Projecten > Woningbouw > Hoogbouw > Wormer, Wormerland

Silhouet, Wormer, Wormerland

Silhouet, Wormer, Wormerland
220 appartementen, waarvan 80 sociale huur, 63 in de midden huur en 77 vrijesector

Ontwerp: 2024
Opdrachtgever: Timpaan, Bot bouw (samenwerkend als VOF Horizon Ontwikkeling) en Parteon
Silhouet — eigentijds wonen in de geest van het Zaanse industriële landschap

Wonen tussen Zaan en landschap
Het ontwerpteam van KENK architecten, Snitker/Borst architecten en Copijn landschapsarchitecten heeft samen met Horizon Ontwikkeling de tender van Parteon gewonnen voor een nieuwe woonontwikkeling in Wormer. Horizon Ontwikkeling is een samenwerking tussen Timpaan en Bot Bouw.
Op deze bijzondere locatie aan de Zaan verrijst een duurzaam en gemengd woonmilieu met 220 woningen: 80 sociale huurwoningen, 63 middeldure huurwoningen en 77 koopappartementen. Het plan brengt verschillende woonvormen samen in een groene en toekomstbestendige leefomgeving waar ontmoeting, natuur en stedelijke verbinding centraal staan.

Leven aan de rand van stad en natuur
De locatie vormt de overgang tussen de bebouwde kom van Wormer en het open groene achterland van het Natura 2000-gebied. Juist deze bijzondere positie vormt de basis van het ontwerp.
Copijn landschapsarchitecten ontwierp een landschappelijke woonomgeving waarin groen, water en verblijfskwaliteit nauw met elkaar verweven zijn. Het landschap functioneert als natuurlijke klimaatbuffer: bomen en beplanting beperken hittestress, terwijl groene zones en waterberging bijdragen aan opvang van piekbuien en klimaatadaptatie.
Door de verharding in de openbare ruimte tot een minimum te beperken ontstaat een rustige, groene woonomgeving met veel ruimte voor verblijf, ontmoeting en biodiversiteit.

Groene daktuinen als collectieve leefruimte
De parkeeroplossing speelt hierin een belangrijke rol. Bezoekers parkeren op maaiveld, terwijl bewoners gebruikmaken van stallingsgarages onder de bouwblokken. Hierdoor blijft de openbare ruimte autoluw en groen.
Bovenop de stallingsgarages worden royale collectieve daktuinen aangelegd met bomen, verblijfsplekken en kassen. Deze groene daken vormen niet alleen een ecologische en klimaatadaptieve laag, maar ook een sociale ontmoetingsplek voor bewoners. De invulling van de gezamenlijke tuinen wordt in co-creatie met toekomstige bewoners verder uitgewerkt.

Een stedelijk ensemble met menselijke maat
Het project bestaat uit twee hybride stedelijke bouwblokken die zorgvuldig zijn ingebed tussen de verschillende schaalniveaus van de omgeving. Tussen de bouwblokken loopt een zichtas die de achterliggende woonwijk verbindt met de Zaanoever. Deze route eindigt in een groen driehoekig plein aan het water — een collectieve plek waar wonen, landschap en openbare ruimte samenkomen.
Aan dit plein ligt in het noordelijke bouwblok een collectieve ruimte voor bewoners, bedoeld als plek voor ontmoeting en gedeeld gebruik.
De architectuur zoekt bewust naar een balans tussen stedelijke dichtheid en menselijke schaal. De bebouwing sluit enerzijds aan op de laagbouw van Wormervelden en reageert anderzijds op de grote industriële schaal van de Zaanoevers.

Eigentijdse interpretatie van de Zaanse identiteit
Het ensemble refereert aan de rijke industriële geschiedenis van de Zaanstreek en aan de karakteristieke Zaanse architectuur. De bakstenen appartementengebouwen verwijzen naar de robuuste metselwerkpakhuizen langs het water, terwijl de laagbouwwoningen aansluiten bij de schaal en materialiteit van de traditionele houten Zaanse huizen.
Drie torens zijn ontworpen als een stapeling van afzonderlijke volumes. De industriële opbouwen verwijzen naar de informele “plug-in” en “add-on” architectuur die zo kenmerkend is voor historische Zaanse industriële ensembles. Hierdoor ontstaat een gevarieerd en gelaagd stadsbeeld dat tegelijkertijd robuust en herkenbaar aanvoelt.

Een sociaal verbonden woonomgeving
Ontmoeting en gemeenschapsvorming vormen een belangrijk onderdeel van het plan. Om sociale verbinding tussen bewoners te stimuleren wordt het concept ‘Micro-Dorp’ ingezet: een exclusieve digitale omgeving waarin bewoners elkaar kunnen vinden, activiteiten kunnen organiseren en elkaar kunnen helpen bij dagelijkse vragen.
Het project zet daarmee niet alleen in op duurzame gebouwen en klimaatadaptatie, maar ook op duurzame sociale structuren — een woonomgeving waarin bewoners zich verbonden voelen met elkaar, met het landschap en met de stad.

De partners over Wormer
Op dinsdag 3 december is de samenwerkingsovereenkomst getekend door ontwikkelaars Timpaan en Bot Bouw (samenwerkend als vof Horizon Ontwikkeling) en woningcorporatie Parteon. Dit gebeurde in bijzijn van wethouder Rolf van Wanrooij van de gemeente Wormerland. 

  • Monique Kwaak, directeur-bestuurder bij Parteon: “Dit project draagt bij aan de doorstroming op de woningmarkt. Het biedt starters een betaalbare eerste woning, senioren de mogelijkheid om comfortabel gelijkvloers te wonen en kleine gezinnen een fijne plek. En dat alles op een prachtige locatie langs de Zaan.”
 
  • Ingeborg de Jong, directeur Timpaan: “De ontwikkeling past goed bij het DNA van Timpaan. Ons doel is betaalbaar wonen bereikbaar maken voor iedereen, in wijken met een goede mix van woningen, in huur en in vrije sector. Dat slaagt hier bijzonder goed in samenwerking met Parteon en Bot Bouw.”
 
  • Gem Bot, directeur bij Bot Bouw: “Het gebouw wordt slim ontworpen, zodat we met minder materiaal goede plattegronden kunnen maken. De gevelopvullende elementen worden van hout gemaakt en geheel in de fabriek geprefabriceerd. Dit verkort de bouwtijd en maakt het proces efficiënter.”
 
  • Rolf van Wanrooij, wethouder gemeente Wormer: “Gemeente Wormerland en Parteon werken al sinds 2006 samen aan Wormervelden. In 2021 begon de ontwikkeling van de laatste fase. Samen hebben we hard gewerkt aan dit project en kunnen we veel nieuwe woningen toevoegen aan het gebied. Ook komt er een parkje langs de Zaan. Dit stukje groen verbindt de wijk met de Zaan en is een mooie plek voor iedereen. Ik ben heel blij dat dit dankzij deze samenwerking tot stand is gekomen. Deze uitbreiding draagt bij aan de groei en leefbaarheid van onze gemeente.”