Projecten > Woningbouw > Hoogbouw 

De Loodsen

De Loodsen

Piet Heinkade, Amsterdam
290 appartementen, commerciële ruimten en parkeergarage

Eerste prijs besloten prijsvraag: 1999
Oplevering: 2006
Opdrachtgever: Ymere Ontwikkeling /
Hopman Interheem 

> Download project informatie als PDF

Link naar publicaties:
> Projectenboek gemeente Amsterdam
De Loodsen - Compacte Stad, Levendige Plint
 
Verdichting aan het IJ
De Loodsen maken deel uit van de herontwikkeling van de zuidelijke IJ-oevers, waar hoge dichtheid en functiemenging samen een nieuw stedelijk milieu vormen.
De bouwblokken aan het water refereren met hun robuuste baksteenarchitectuur aan de historische havenloodsen. Ze geven het waterfront een krachtige identiteit en verankeren het plan in de industriële geschiedenis van de plek.

Doorwaadbaar bouwblok met stedelijke pleinen
Aan de zuidzijde opent het blok zich in een open structuur met vijf torens. Daartussen liggen drie pleinen die via smalle passages in twee richtingen met elkaar verbonden zijn. Hierdoor ontstaat een doorwaadbaar bouwblok met lange zichtlijnen en onverwachte doorzichten.
Op één van de pleinen staan bomen in het groen. Deze dragen bij aan biodiversiteit, bufferen regenwater en verminderen windhinder tussen de bebouwing. Zo verbeteren zij het microklimaat en verhogen zij de verblijfskwaliteit in de stedelijke dichtheid.
De pleinen zijn ontworpen in samenwerking met DS landschapsarchitecten en het kunstenaarsduo KEPP en functioneren als groene ontmoetingsplekken voor bewoners en bezoekers.

Autoluwe stad, parkeren uit het zicht
Onder het volledige bouwblok bevindt zich een tweelaagse parkeergarage voor bewoners en bezoekers. In de directe omgeving zijn geen parkeerplaatsen op straat aanwezig.
Door het parkeren volledig ondergronds op te lossen blijft het maaiveld vrij voor voetgangers, pleinen en groen. Dit versterkt de leefkwaliteit en maakt de openbare ruimte veilig, overzichtelijk en aantrekkelijk.

Levendige plinten en functiemenging
Alle plinten van het complex worden ingevuld met kleinschalige bedrijfsruimtes. Deze actieve plinten zorgen voor een levendig straatbeeld en dagelijkse dynamiek in het gebied.
De combinatie van wonen en werken binnen één bouwblok versterkt de stedelijke verbondenheid en vermindert mobiliteitsbehoefte. De bedrijfsruimten kunnen op verschillende manieren aan woningen worden gekoppeld, waardoor flexibiliteit ontstaat in gebruik en toekomstwaarde.
Het casco is uitgevoerd met zo min mogelijk doorgaande betonwanden. Deze open structuur maakt aanpasbaarheid mogelijk en draagt bij aan een duurzame levensduur van het gebouw.

Groene daken als klimaatstrategie
De Loodsen beschikken over een isolerend en waterbufferend groen dak. Dit dak bespaart energie, vermindert hittestress en voorkomt overbelasting van het riool bij piekbuien.
Daarnaast versterkt het de biodiversiteit van de stad en biedt het bewoners een aantrekkelijk uitzicht. Duurzaamheid wordt hier niet alleen technisch opgelost, maar ook zichtbaar en beleefbaar gemaakt.

Duurzaamheid door samenhang
De Loodsen tonen hoe hoge dichtheid kan samengaan met leefkwaliteit. Door parkeren ondergronds te organiseren, pleinen groen en doorwaadbaar te maken, plinten te activeren en daken te vergroenen ontstaat een compact maar comfortabel stedelijk ensemble.

Samenwerking en erkenning
Het plan is uitgewerkt in samenwerking met WinHov Architecten en Studio Nine Dots.

De Loodsen werden genomineerd voor de Amsterdamse Nieuwbouwprijs — een erkenning voor de manier waarop stedelijke verbinding, klimaatadaptatie en architectonische kwaliteit hier samenkomen.