Studie jongeren huisvesting
Studie jongeren huisvesting
> De Bisschoppen > De Trefkoel fase II > Lux tower Strijp S > Libertas > Lieven > Startblok Wormerveerstraat Uitvliegen: De stap naar onafhankelijkheid / Woonwensen van jongeren vertaald naar een architectonisch ontwerp Door : Moos Bakkum i.s.m. KENK architecten Downloadlink: Afstudeeronderzoek en Enquête |
'Uitvliegen: De stap naar onafhankelijkheid / Woonwensen van jongeren vertaald naar een architectonisch ontwerp'
Met onze projecten in Utrecht, Groningen, Amsterdam en Eindhoven heeft KENK architecten ruim 1.700 studenten- en jongerenwoningen mogen realiseren. Hier zijn wij trots op! Bouwen voor jongeren is nodig, maar over de woonwensen van deze doelgroep is nog weinig bekend. Toen Moos Bakkum ons benaderde om hem te ondersteunen bij zijn afstudeeronderzoek voor zijn opleiding Bouwkunde op de de Hoge School Inholland (Haarlem) , naar de woonwensen van jongeren, grepen wij deze kans meteen. De samenwerking met Moos heeft mooie resultaten opgeleverd. Het is onze gezamenlijke visie om de bevindingen uit het onderzoek publiekelijk toegankelijk te maken zodat marktpartijen zoals ontwerpers en ontwikkelaars hiermee beter kunnen inspelen op de woonwensen van de nieuwe generatie. Wie zijn jongeren? Jongeren (18 tot en met 27 jaar) worden gekenmerkt door het hebben van een laag inkomen en het verkeren in een dynamische levensfase. Naarmate zij ouder worden nemen zij grote stappen in mate van zelfstandigheid en vastigheid. Om deze stappen te kunnen maken dienen er aan bepaalde woonbehoeften te worden voldaan. Wanneer dat niet zo is, bijvoorbeeld door een slechte toegankelijkheid van de woningmarkt of tekort aan woonruimte, kunnen zij bepaalde levensfasen, zoals het verlaten van het ouderlijk huis of samenwonen, uitstellen. Als onderdeel van het onderzoek is een enquête opgesteld die door 150 jongeren is ingevuld (de resultaten zijn te downloaden via onderstaande link). Uit de enquête blijkt dat jongeren diverse woonwensen hebben en dat hierin onderscheid is te maken op basis van het gewenste woonmilieu en leeftijd. Jongeren die liever buiten de stad willen wonen vinden rust en ruimte belangrijk, doen dit graag in laagbouw en vinden het hebben van een auto vaak essentieel. Binnen de stad wordt geen voorkeur gegeven aan een aantal bouwlagen en is het hebben van een auto voor velen wel wenselijk maar niet essentieel. Stedelijke jongeren staan vaker dan niet-stedelijke jongeren open voor gedeelde ruimtes binnen hun woongebouw en kiezen relatief vaak om een woning te delen. Het delen van een woning is vooral een financiële keuze maar berust ook op behoefte aan sociaal contact. Uit het onderzoek blijkt dat woningdelen vrijwel alleen interessant wordt bevonden door jongeren onder de 23 jaar die in de stad willen wonen. Hoe ziet een gebouw voor jongeren eruit? Een gebouw voor jongeren heeft een warme en open uitstraling, is duurzaam en is te herkennen aan de invulling ervan. Het meest gewenste woningtype is een tweekamerwoning met een oppervlakte van ongeveer 40 vierkante meter. Deze woning is bestemd voor een eenpersoonshuishouden, maar is groot genoeg om als stel in te kunnen wonen. De woning mag niet te veel kosten en is daarom bescheiden ingericht, wel is er een sterke voorkeur voor een tweepersoonsbed. Als er een buitenruimte worden aangeboden geven jongeren sterk de voorkeur aan private buitenruimtes zoals een balkon of tuin. Buiten de woningen is er behoefte aan meer ruimte, zo wordt de voorkeur uitgesproken voor bredere galerijen, een open entree en vinden jongeren een gemeenschappelijke ruimte in hun woongebouw interessant. Om het gebruik van deze ruimte te bevorderen dient hier wel een duidelijke functie aan te worden verbonden. Dit geldt ook voor gemeenschappelijke buitenruimtes, alhoewel jongeren die buiten de stad willen wonen hier graag zelf invulling aan geven. Welke zaken kunnen ontwikkelaars en ontwerpers meenemen? Een belangrijk houvast bij het ontwikkelen van een gebouw voor jongeren is: Bouw goedkoop maar niet te krap. Passende woningen zijn betaalbaar en bieden ruimte om in te groeien. Om de huur/koopprijs en het aantal vierkante meters te bepalen kan worden gekeken naar leeftijd in combinatie met opleidingsniveau, maar dient er rekening te worden gehouden met uitzonderingen. De invulling en uitstraling van een woongebouw kan verschillen. Jongeren uiten enige coulance en grote bescheidenheid in hun woonwensen, wat vele mogelijkheden schept om voor hen te ondernemen. In de praktijk is een gebouw echter afhankelijk van vele factoren, zij het in de omgeving waarin het staat of de ambities die eraan worden gesteld door de partijen die hier aan meewerken. Het is te veronderstellen dat sommige woonwensen van jongeren hiermee een tegenstrijdigheid kunnen zijn. Om diverse organisaties te helpen om beter te kunnen inspelen op de woonwensen van jongeren is de keuzematrix bedacht. De matrix is op basis van de enquêteresultaten per woonmilieu voorzien van percentages die de (on)wenselijkheid van bepaalde gebouwonderdelen benadrukken. Maak voor de invulling van het woongebouw eerst onderscheid in type woonmilieu. Uitvliegen: De stap naar onafhankelijkheid / Woonwensen van jongeren vertaald naar een architectonisch ontwerp Door : Moos Bakkum i.s.m. KENK architecten Downloadlink naar Afstudeeronderzoek en Enquête |