De Trefkoel fase 2 (Upsylon)
De Trefkoel Fase II (Upsylon)Zonnelaan, Paddepoel, Groningen
FASE II (Blok B en C): 445 studentenwoningen (142 zelfstandig en 303 onzelfstandig), 20 tweekamerwoningen; 590 m2 bedrijfsruimten. Ontwerp: 2009 Ontwerp herontwikkeling, 2013/14 Opgeleverd: 2018 Opdrachtgever: Nijestee Link naar verwante pagina's: > De Trefkoel fase I > CO2 neutrale aardwarmte en houtpellets > Aardbevingsbestendig bouwen > BIM |
Hoog wonen, laagdrempelig leven.
Context en stedelijke positie De Trefkoel vormt een sleutelproject binnen de herstructurering en versterking van het centrumgebied van de naoorlogse wijk Paddepoel. De combinatie van een markante woontoren en een middelhoog bouwblok geeft het plan een duidelijke stedelijke aanwezigheid, terwijl de opzet tegelijkertijd is gericht op toegankelijkheid, ontmoeting en dagelijks gebruik. De locatie, direct tegenover het winkelcentrum aan de Zonnelaan – een belangrijke stedelijke ontsluitingsweg – fungeert als scharnierpunt tussen wonen, voorzieningen en openbaar leven en versterkt zo de leefkwaliteit en samenhang binnen de wijk. Stedenbouwkundige ontwikkeling in twee fasen De ontwikkeling van De Trefkoel is uitgevoerd in twee fasen, beide onderdeel van de door KENK architecten ontworpen stedenbouwkundige herstructurering. In de eerste fase werd in 2014 een woongebouw met 73 huur- en zorgwoningen gerealiseerd, gecombineerd met voorzieningen die inspelen op nabijheid, zorg en sociale verbondenheid. Deze fase legde de basis voor een inclusieve woonomgeving waarin verschillende doelgroepen elkaar in het dagelijks leven kunnen ontmoeten. Programma en schaal: hoog en laag De tweede fase bestaat uit een herzien ontwerp met een nieuw programma van 445 studentenwoningen en 20 woningen voor jongeren. Dit programma is ondergebracht in twee samenhangende bouwmassa’s: een middelhoog bouwblok en een circa 50 meter hoge woontoren. De hoogbouw markeert de centrale positie van het plan binnen Paddepoel en fungeert als herkenningspunt in het stedelijk landschap, terwijl de lagere bebouwing zorgvuldig aansluit op de schaal, het ritme en de leefwereld van de omliggende wijk. Architectuur, plint en dagelijks gebruik Kenmerkend voor het ontwerp is de gelede opbouw met setbacks. Deze opzet zorgt voor een afwisselend en menselijk gevelbeeld en maakt ruimte voor diverse woningtypes, goede daglichttoetreding en privé- en collectieve buitenruimten. Op de begane grond zijn commerciële functies en gemeenschappelijke voorzieningen voor studenten ondergebracht, waaronder een wasserette met coffee corner. Deze levendige plint activeert de Zonnelaan, versterkt de relatie tussen gebouw en straat en draagt bij aan ontmoeting en sociale veiligheid in het gebied. Duurzaamheid en klimaatadaptatie Duurzaamheid en toekomstbestendigheid zijn integraal onderdeel van het plan. Het gebouw is voorzien van een waterbufferend, natuurinclusief groen dak, dat regenwater vasthoudt en vertraagd afvoert, hittestress vermindert en bijdraagt aan biodiversiteit in de wijk. Daarmee fungeert het dak als een klimaatrobuuste schakel in het stedelijk watersysteem en verhoogt het zowel de ecologische als de ruimtelijke kwaliteit van het plan. Ontwikkeling, techniek en toekomstwaarde Het project is ontwikkeld door Nijestee; de studentenwoningen worden beheerd door SSH. De Trefkoel behoort tot de eerste aardbevingsbestendig uitgevoerde nieuwbouwprojecten in Nederland. Het ontwerp is volledig in BIM uitgewerkt, wat een efficiënte samenwerking in de keten mogelijk maakte, faalkosten beperkte en duurzaamheid verankerde in zowel ontwerp- als uitvoeringsfase. Zo levert De Trefkoel een duurzame bijdrage aan een leefbare, verbonden en veerkrachtige wijk, met ruimte voor een nieuwe generatie bewoners. |