Xavier Zuidas
Xavier ZuidasGustav Mahlerlaan, Amsterdam
102 huurappartementen, 57 koopappartementen, 300 m2 commerciële ruimte, 122 gebouwde parkeerplaatsen ontwerp: 2014 start bouw: 2016 opdrachtgever: Zuidschans C.V. (AM / BPD) en Syntrus Achmea (huurwoningen) > Download project informatie als PDF > Link naar artikel Architectuur.nl > Duurzaamheidsmaatregelen Xavier > Link naar film over productieproces prefab gevel |
Xavier Zuidas – Stedelijk wonen met menselijke maat
Stedelijke context en verbinding Xavier is gesitueerd op kavel 4 binnen het centrumgebied Gershwin op de Zuidas. De ontwikkeling van dit gebied vormt een belangrijke stap in de transformatie van de Zuidas tot een levendig, gemengd stedelijk centrum. De combinatie van hoge woon- en kantoortorens met een breed voorzieningenaanbod zorgt voor een kosmopolitische sfeer, waarin wonen, werken en verblijven elkaar versterken. Kenmerkend voor de stedenbouwkundige opzet van dit deelgebied is dat per kavel wordt gewerkt met een herkenbare, kleinschalige structuur. De bebouwing is opgevat als een ensemble van stadspaleizen met bijgebouwen, gegroepeerd rond een groene, semi-private stedelijke ruimte. Dit resulteert in een fijnmazige korrel die bijdraagt aan oriëntatie, sociale samenhang en een sterke relatie tussen gebouw en stad. Een ensemble met menselijke maat Op kavel 4 vormen een circa 70 meter hoge woontoren en twee urban villa’s samen een U-vormig bouwblok, met een opening georiënteerd op het zuiden. Deze opzet zorgt ervoor dat, ondanks de hoge dichtheid, het maaiveld een relatief kleinschalig en beschut karakter behoudt. Juist deze combinatie van stedelijke verdichting en menselijke maat is essentieel voor een prettige en duurzame woonomgeving. Binnen het veld zijn de afzonderlijke gebouwen duidelijk familie van elkaar, met een eigen identiteit en signatuur. Tegelijkertijd versterken zij elkaar als ensemble en dragen zij bij aan een samenhangend straat- en verblijfsbeeld. Architectuur als schakel tussen werelden Architectonisch fungeert Xavier als een verbindend element tussen de internationale kantoorarchitectuur van de Zuidas en de meer tactiele, typisch Nederlandse woongebouwen. De heldere massaopbouw, de grote mate van repetitie en de toepassing van verticale ‘Franse’ ramen en expressieve balkonbanden verwijzen naar beide typologieën. Ruime, verspringende balkons zorgen voor levendigheid in de gevel en maken het buitenleven zichtbaar onderdeel van het stedelijk wonen. Gedifferentieerd wonen en sociale leesbaarheid De toren bevat een mix van huur- en koopappartementen, met de huurwoningen in de lagere lagen en de koopwoningen daarboven. Naarmate men hoger woont, worden de woningen groter: van circa 60 m² tot een royaal penthouse van 345 m² in de kroon. Extra hoge plafonds en een uitgekiende draagstructuur bieden maximale flexibiliteit en toekomstwaarde. De stapeling van woningtypes is zichtbaar gemaakt door rondom doorlopende balkonbanden. Deze geleding geeft de toren een uitgesproken identiteit in de skyline, maar zorgt ook voor herkenbaarheid en ‘thuisgevoel’ voor bewoners binnen het grotere geheel. Materialisatie, comfort en duurzaamheid De gevels zijn opgebouwd uit een zorgvuldig gedetailleerd grid van gelaagd metselwerk, met verticale ramen die naar boven toe breder worden. Hierdoor neemt de transparantie toe en profiteren de appartementen maximaal van het uitzicht over de stad. De toepassing van een rijke, genuanceerde baksteen, gecombineerd met verschillende metselverbanden en variërende neggematen, verleent de gebouwen een chique én robuuste grootstedelijke uitstraling. Deze duurzame, onderhoudsarme materialisering draagt bij aan de lange levensduur van het complex en aan een comfortabele, gezonde woonomgeving, passend bij de ambities van de Zuidas als toekomstbestendig stadscentrum. |