Xavier Zuidas
Xavier ZuidasGustav Mahlerlaan, Amsterdam
102 huurappartementen, 57 koopappartementen, 300 m2 commerciële ruimte, 122 gebouwde parkeerplaatsen ontwerp: 2014 start bouw: 2016 opdrachtgever: Zuidschans C.V. (AM / BPD) en Syntrus Achmea (huurwoningen) > Download project informatie als PDF > Link naar artikel Architectuur.nl > Duurzaamheidsmaatregelen Xavier > Link naar film over productieproces prefab gevel |
Het project is gesitueerd op kavel 4 binnen het centrumgebied van De Zuidas genaamd Gershwin. De ontwikkeling van dit gebied is een belangrijke stap voor De Zuidas om een levendig stedelijk centrum te worden. De hoge woon- en kantoortorens en het diverse aanbod aan voorzieningen scheppen een kosmopolitische sfeer. Bijzonder aan de stedenbouwkundige opzet van dit plandeel is dat per kavel de verschillende blokken worden benaderd als stadspaleizen met bijgebouwen, gesitueerd rondom een groene semi-private stedelijke ruimte. Hierdoor ontstaat een goed faseerbare en relatief kleine, herkenbare korrel. Per veld zijn de losse gebouwen familie van elkaar en is er sprake van een eigen signatuur. In ‘kavel 4’ vormen de 70 meter hoge woontoren en twee “urban villa’s” een u-vormig blok met een opening georiënteerd op het zuiden. Door deze opzet ontstaat er op het maaiveld een relatief kleinschalig karakter, zo belangrijk voor een prettige woonomgeving. Op architectonisch niveau is het ontwerp een verbindend element tussen de internationale kantoorarchitectuur en de typisch Nederlandse woongebouwen. Een eenvoudige massa opbouw en een grote mate van repetitie, alsmede verticale ’franse’ ramen, expressieve balkonbanden en ruime verspringende balkons verwijzen naar deze beide gebouwtypologieën.
De toren bestaat uit appartementen met onder de huurwoningen en boven de koopwoningen. De woningen worden naar boven toe steeds groter, variërend van 60 m2 oplopend tot een 345 m2 groot ‘penthouse’ boven in de kroon. De woningen hebben extra hoge plafonds en maximale flexibiliteit door een uitgekiende constructie. De stapeling van de verschillende woningtypes is afleesbaar door een aantal rondom doorlopende balkonbanden. Hierdoor krijgt de toren een bijzondere geleding en een unieke uitstraling, zowel van dichtbij als bijvoorbeeld vanaf de Ringweg. Deze geleding zorgt er ook voor dat de bewoners op een herkenbare plek wonen binnen het totale blok. De gevels bestaan uit een grid van gelaagd metselwerk met verticale ramen die in de toren naar boven toe breder worden. Hierdoor wordt het gebouw steeds transparanter en kunnen de appartementen meer profiteren van het spectaculaire uitzicht over de stad. Door toepassing van een rijke, genuanceerde baksteen in combinatie met diverse metselverbanden en verschillende neggematen krijgen de gebouwen een chique en tevens “stoere” grootstedelijke uitstraling. |